Vous souhaitez faire construire votre maison mais ne savez pas quelles aides peuvent vous être allouées ? La liste des prêts, des exonérations et autres crédits d’impôt est conséquente. Ces aides sont destinées à vous permettre d’alléger le prix d’achat de votre maison. Voici un tour d’horizon des différentes aides pour la construction de votre maison
Prêt à taux zéro pour la construction d’une maison neuve par des primo accédants
Faire construire une maison neuve, et notamment une maison écologique, requiert un effort de financement souvent conséquent et permet d’obtenir une habitation mise aux dernières normes en vigueur. Afin de vous aider à réduire le coût total de ce projet de construction, le gouvernement a mis en place plusieurs aides différentes, comme le prêt à taux zéro.
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Ce dernier est destiné aux propriétaires, primo-accédants, jusqu’en 2021 en principe. Cette aide de l’État s’adresse à tous les ménages qui accèdent pour la première fois à la propriété, pour leur logement principal. Cette aide concerne également les ménages qui n’ont pas été propriétaires de leur habitation pendant au moins 2 ans.
Sachez toutefois que le PTZ ne finance pas la totalité de l’achat de votre maison. Il vient seulement compléter la base d’autres dispositifs et aides afin de rehausser votre apport total lors du projet de construction du logement. En règle générale, il vous permet de financer environ 30 % du projet de construction, ce qui équivaut déjà bien souvent à une belle somme. Cette aide n’intègre pas les frais de notaire.
Le PTZ s’obtient en répondant donc à certaines conditions, par la banque qui a signé un contrat avec l’État. Il s’accorde sans taux d’intérêt ni aucun frais de dossier. De quel montant est le PTZ ? Son montant ainsi que ses contours de remboursement varient en fonction de plusieurs facteurs. Comme le coût total de l’opération, vos ressources, composition du foyer et zone de construction de votre habitation.
Le prêt épargne logement, pour emprunter à un taux d’intérêt réglementé
Le PEL, ou prêt épargne logement, est un type de compte très détenu par les ménages français. Il s’agit plus précisément d’un compte bloqué qui peut atteindre un montant total de 61 200 €. L’avantage du PEL est d’être assujetti à un taux d’intérêt réglementé par l’Etat. L’épargne peut atteidre 15 ans au total sur ce compte.
Les aides à la construction de maison individuelle par les collectivités locales
Les régions et autres collectivités locales proposent parfois des aides pour la construction d’une maison individuelle. Ces dernières prennent des formes diverses : subventions, micro-prêts, primes… En sachant que ces aides peuvent généralement être cumulées.
Par exemple, pour l’achat de votre résidence principale d’habitation à Paris, vous pouvez prétendre au prêt Paris Logement à 0 %. Pour une personne seule, ce prêt est d’un montant de 24 200 €. Il s’élève à 39 600 € pour un couple.
Le CITE, ou Crédit d’impôt pour la Transition énergétique
Le CITE est une aide bienvenue dans le cadre de travaux de réduction de consommation énergétique. Il peut par exemple s’agir d’installer une pompe à chaleur, une nouvelle chaudière proposant des performances élevées ou encore des fenêtres à double vitrage.
Pour bénéficier de ce coupe de pouce, votre habitation doit constituer votre résidence principale, achevée depuis au moins 2 ans. Les travaux sont à faire réaliser par une entreprise certifiée RGE, ou reconnue garante de l’environnement.
